南投縣鹿谷鄉中寮路51之32號4F/7F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.7 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物13.46 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 廣興段 356 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價430 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.4
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2022 年中位 21.6
比本棟中位 低 3%比中寮路中位 低 4%比鹿谷鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
-1%
2026 年推估515 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。