南投縣埔里鎮墘溪路17之2號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 29.5 萬/坪 × 118.4 坪
權狀坪數118.4 坪
主建物115.45 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 118.4 坪
└ 主建物 115.45 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 2513.5 坪
0 坪2513.5 坪
土地坐落 鯉魚潭段 50-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
墘溪路中位 9.7
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比墘溪路中位 高 204%比埔里鎮 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,490 萬
+22%
2026 年推估4,253 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；農作物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。