南投縣埔里鎮墘溪路17之2號
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 25.3 萬/坪 × 118.4 坪
權狀坪數118.4 坪
主建物115.45 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 118.4 坪
└ 主建物 115.45 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 2513.5 坪
0 坪2513.5 坪
土地坐落 鯉魚潭段 50-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 29.5
墘溪路中位 9.7
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 14%比墘溪路中位 高 161%比埔里鎮 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,047 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。