南投縣埔里鎮忠孝三路72號4F/10F

2024-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 750 萬 15.4 萬/坪 × 48.72 坪

權狀坪數48.72 坪

主建物28.8 坪

公設比26.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 48.72 坪

└ 主建物 28.8 坪

└ 公設等 19.92 坪

土地持分 7.14 坪

0 坪48.72 坪

土地坐落 忠孝段 107 地號

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 11.8

忠孝三路中位 11.9

埔里鎮 2024 年中位 22.1

比本棟中位高 31%比忠孝三路中位高 29%比埔里鎮 2024 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交750 萬

-11%

2026 年推估665 萬

以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-01-09 9F/10F 4房2廳2衛 · 46.74 坪 11.8 萬/坪總 553 萬 2015-02-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 9.9 萬/坪總 460 萬 2012-12-24 10F/10F 3房1廳2衛 · 28.8 坪 12.4 萬/坪總 358 萬

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看南投縣埔里鎮忠孝三路72號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。