南投縣南投市文化路257號1F/7F

2025-07-09 實價登錄成交明細

成交總價 856 萬 20.7 萬/坪 × 45.59 坪

權狀坪數45.59 坪

主建物21.93 坪

公設比36.1%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 45.59 坪

└ 主建物 21.93 坪

└ 公設等 23.66 坪

土地持分 14.25 坪

0 坪45.59 坪

土地坐落 三塊厝段 260-22 地號

價格拆解

成交總價856 萬

其中車位−88 萬

扣車位後房價768 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 19.1

文化路中位 19

南投市 2025 年中位 21

比本棟中位高 8%比文化路中位高 9%比南投市 2025 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交856 萬

-1%

2026 年推估848 萬

以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）614 萬

每月月付23,018 元

30 年總利息214 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（88 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。