南投縣南投市南新路351巷57號
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31.2 萬/坪 × 64.08 坪
權狀坪數64.08 坪
主建物56.37 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.08 坪
└ 主建物 56.37 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 39.36 坪
0 坪64.08 坪
土地坐落 新廍段 998-4 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.5
南新路中位 21
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比南新路中位 高 49%比南投市 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,047 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。