南投縣魚池鄉銃櫃巷60之1號
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 18.9 萬/坪 × 205.48 坪
權狀坪數205.48 坪
主建物188.88 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 205.48 坪
└ 主建物 188.88 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 406.26 坪
0 坪406.26 坪
土地坐落 銃櫃段 97 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
銃櫃巷中位 18.9
魚池鄉 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比銃櫃巷中位 高 0%比魚池鄉 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,880 萬
+22%
2026 年推估4,750 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。