南投縣竹山鎮鯉南路116之84號5F/5F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.3 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物25.93 坪
公設比18.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 仁德段 441-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 6.2
鯉南路中位 13
竹山鎮 2025 年中位 14.7
比本棟中位 低 15%比鯉南路中位 低 59%比竹山鎮 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+4%
2026 年推估188 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。