南投縣竹山鎮鯉南路116之84號4F/5F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 6.2 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物25.93 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 仁德段 441-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
鯉南路中位 13
竹山鎮 2021 年中位 12.5
比本棟中位 高 0%比鯉南路中位 低 52%比竹山鎮 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交212 萬
+31%
2026 年推估278 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。