南投縣竹山鎮枋坪巷2之35弄16號2F/5F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 62 萬 6.8 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物5.47 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 大統段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.3
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2021 年中位 12.5
比本棟中位 高 8%比枋坪巷中位 高 8%比竹山鎮 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交62 萬
+34%
2026 年推估83 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,858 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.62 坪 6.2 萬/坪總 72 萬 2022-05-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 6.3 萬/坪總 60 萬 2021-12-07 1F/5F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 7.2 萬/坪總 229 萬 2019-09-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 10.5 萬/坪總 70 萬 2019-07-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.46 坪 10.8 萬/坪總 70 萬 2018-09-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 5.5 萬/坪總 65 萬 2018-03-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 5.1 萬/坪總 60 萬 2017-08-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 5.3 萬/坪總 48 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。