南投縣竹山鎮枋坪巷2之35弄16號1F/5F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 229 萬 7.2 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物13.01 坪
公設比50.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 大統段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 6.3
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2021 年中位 12.5
比本棟中位 高 14%比枋坪巷中位 高 14%比竹山鎮 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交229 萬
+31%
2026 年推估300 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）183 萬
每月月付6,863 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.62 坪 6.2 萬/坪總 72 萬 2022-05-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 6.3 萬/坪總 60 萬 2021-02-04 2F/5F 0房0廳0衛 · 9.08 坪 6.8 萬/坪總 62 萬 2019-09-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 10.5 萬/坪總 70 萬 2019-07-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.46 坪 10.8 萬/坪總 70 萬 2018-09-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 5.5 萬/坪總 65 萬 2018-03-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 5.1 萬/坪總 60 萬 2017-08-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 5.3 萬/坪總 48 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。