南投縣水里鄉福德路21巷5號

2018-09-18 實價登錄成交明細

成交總價 150 萬 5.5 萬/坪 × 27.16 坪

權狀坪數27.16 坪

主建物27.16 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 27.16 坪

└ 主建物 27.16 坪

土地持分 38.72 坪

0 坪38.72 坪

土地坐落 新城段 564 地號

成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪

本筆成交 5.5

本棟中位 9.2

福德路中位 8.7

水里鄉 2018 年中位 7.4

比本棟中位低 40%比福德路中位低 37%比水里鄉 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交150 萬

+41%

2026 年推估211 萬

以水里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。