南投縣南投市彰南路三段1128號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 7.1 萬/坪 × 226.88 坪
權狀坪數226.88 坪
主建物226.88 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 226.88 坪
└ 主建物 226.88 坪
土地持分 454.52 坪
0 坪454.52 坪
土地坐落 福興段 913 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
彰南路三段中位 16.3
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比彰南路三段中位 低 56%比南投市 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+19%
2026 年推估1,911 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物係以賣方名義申請之農業設施，由買方出資興建，價格新台幣412萬5000元整，於辦理保存登記為賣方名義後，再登記過戶予買方，本買賣之總價款未包含建物之價金。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。