南投縣竹山鎮枋坪巷2之35弄11號2F/5F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 199 萬 6.2 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物19.18 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 大統段 39 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2021 年中位 12.5
比本棟中位 高 0%比枋坪巷中位 低 2%比竹山鎮 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交199 萬
+34%
2026 年推估266 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 4F/5F 1房1廳2衛 · 20.48 坪 7.3 萬/坪總 150 萬 2024-10-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 11.7 萬/坪總 104 萬 2024-01-12 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.7 坪 8.1 萬/坪總 95 萬 2021-02-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.7 坪 5.6 萬/坪總 65 萬 2021-02-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.54 坪 5.9 萬/坪總 68 萬 2020-08-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 6.7 萬/坪總 63 萬 2020-08-04 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.4 坪 7.1 萬/坪總 130 萬 2019-11-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 9 萬/坪總 71 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。