南投縣竹山鎮枋坪巷2之35弄11號3F/5F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 7.1 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物10.99 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 大統段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 6.2
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2020 年中位 11.2
比本棟中位 高 15%比枋坪巷中位 高 13%比竹山鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+39%
2026 年推估181 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 4F/5F 1房1廳2衛 · 20.48 坪 7.3 萬/坪總 150 萬 2024-10-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 11.7 萬/坪總 104 萬 2024-01-12 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.7 坪 8.1 萬/坪總 95 萬 2021-03-05 2F/5F 3房0廳3衛 · 32.23 坪 6.2 萬/坪總 199 萬 2021-02-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.7 坪 5.6 萬/坪總 65 萬 2021-02-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.54 坪 5.9 萬/坪總 68 萬 2020-08-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 6.7 萬/坪總 63 萬 2019-11-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 9 萬/坪總 71 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。