南投縣魚池鄉金天巷70之1號
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,995 萬 87.9 萬/坪 × 79.63 坪
權狀坪數79.63 坪
主建物64.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 79.63 坪
└ 主建物 64.13 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 1492.54 坪
0 坪1492.54 坪
土地坐落 司馬按段 124-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 90.2
金天巷中位 87.9
魚池鄉 2022 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比金天巷中位 高 0%比魚池鄉 2022 年中位 高 342%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,995 萬
+19%
2026 年推估8,345 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,399 萬
貸款（8 成）5,596 萬
每月月付209,649 元
30 年總利息1,951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。