南投縣南投市祖祠路452號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.5 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物49.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 49.85 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 31.27 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 牛運堀段 442-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
祖祠路中位 16.4
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比祖祠路中位 高 19%比南投市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+20%
2026 年推估1,188 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。