南投縣南投市彰南路三段85之2號7F/9F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.4 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物25.03 坪
公設比20.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 半山段 254 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
彰南路三段中位 16.3
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比彰南路三段中位 低 42%比南投市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+37%
2026 年推估506 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路三段880巷7弄23號 7 萬/坪 彰南路三段983巷9號 18.4 萬/坪 彰南路三段398巷64號 7.8 萬/坪 彰南路三段943巷6之3號 9.2 萬/坪 彰南路三段880巷7弄104號 14.5 萬/坪 彰南路三段1292號 6.6 萬/坪 彰南路三段1161巷3號 19.1 萬/坪 彰南路三段1161巷5號 18.8 萬/坪 彰南路三段1211巷18號 24.3 萬/坪 彰南路三段274巷6號 20.8 萬/坪 彰南路三段532巷67號 11 萬/坪 彰南路三段500巷39號 17.6 萬/坪 彰南路三段398巷2之18號 7.4 萬/坪 彰南路三段1052號 12.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。