南投縣南投市同源路五街13之1號3F/5F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13.2 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物10.1 坪
公設比10.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 大崗段 33-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
同源路五街中位 16.2
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比同源路五街中位 低 19%比南投市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+20%
2026 年推估180 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。