南投縣埔里鎮南安路743巷18號7F/11F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.2 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物21.4 坪
公設比20.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 忠實段 660 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 9.5
南安路中位 14.3
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 28%比南安路中位 低 15%比埔里鎮 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+40%
2026 年推估530 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 13 萬/坪總 405 萬 2020-10-16 5F/11F 3房3廳2衛 · 31.08 坪 11.7 萬/坪總 365 萬 2020-02-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 10.5 萬/坪總 327 萬 2017-11-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 7.4 萬/坪總 270 萬 2016-05-31 4F/11F 3房1廳2衛 · 31.11 坪 8 萬/坪總 250 萬 2016-01-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 2.8 萬/坪總 88 萬 2015-05-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 9.5 萬/坪總 348 萬 2015-01-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 5 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。