南投縣南投市中山街38號3F/7F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 11.4 萬/坪 × 14 坪
權狀坪數14 坪
主建物7.82 坪
公設比42%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪14 坪
土地坐落 南投段 133-25 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12
中山街中位 14.6
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 5%比中山街中位 低 22%比南投市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+39%
2026 年推估223 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。