南投縣水里鄉八德街59號
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.7 萬/坪 × 68.3 坪
權狀坪數68.3 坪
主建物63.44 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.3 坪
└ 主建物 63.44 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 38.13 坪
0 坪68.3 坪
土地坐落 北埔段 307-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
八德街中位 18.7
水里鄉 2020 年中位 8.7
比本棟中位 高 0%比八德街中位 低 37%比水里鄉 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+42%
2026 年推估1,138 萬
以水里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。