南投縣草屯鎮博愛路南勢巷55號2F/5F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 25 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物32.67 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 草屯段 217-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,318 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.1
博愛路南勢巷中位 23.1
草屯鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 8%比博愛路南勢巷中位 高 8%比草屯鎮 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,318 萬
+1%
2026 年推估1,335 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 25.5 萬/坪總 1,110 萬 2024-10-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 23.5 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 21.8 萬/坪總 740 萬 2024-06-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 23.1 萬/坪總 776 萬 2024-06-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 22.7 萬/坪總 765 萬 2024-05-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 24.1 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 33.88 坪 23.1 萬/坪總 781 萬 2024-03-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 41.3 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。