南投縣魚池鄉有水巷31之40號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 6 萬 7.1 萬/坪 × 0.77 坪
權狀坪數0.77 坪
主建物0.77 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 0.77 坪
└ 主建物 0.77 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪1.97 坪
土地坐落 貓囒段 267-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.5
有水巷中位 9.3
魚池鄉 2022 年中位 19.9
比本棟中位 低 25%比有水巷中位 低 24%比魚池鄉 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6 萬
+30%
2026 年推估8 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）5 萬
每月月付180 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。