南投縣南投市永鳴路8巷8號
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.6 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物30.43 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 51.18 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 新小半山段 1155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.8
永鳴路中位 12.7
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 30%比永鳴路中位 低 24%比南投市 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+40%
2026 年推估448 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況點交買方自行修繕
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。