南投縣南投市自立一路1巷33之1號2F/5F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.9 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物25.21 坪
公設比6.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 永新段 456 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
自立一路中位 12.7
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比自立一路中位 低 22%比南投市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+37%
2026 年推估410 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位屬機車停車位
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。