南投縣南投市同源路五街37號4F/5F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 26.9 萬/坪 × 10.39 坪
權狀坪數10.39 坪
主建物8.57 坪
公設比17.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 10.39 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪10.39 坪
土地坐落 大崗段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 17.1
同源路五街中位 16.2
南投市 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 57%比同源路五街中位 高 66%比南投市 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
+0%
2026 年推估281 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-10-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 10.39 坪 22.1 萬/坪總 230 萬 2021-04-26 1F/5F 2房2廳2衛 · 12.63 坪 26 萬/坪總 328 萬 2021-02-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 27.7 萬/坪總 288 萬 2018-09-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 10.39 坪 16.2 萬/坪總 168 萬 2018-08-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 10.39 坪 16 萬/坪總 166 萬 2018-08-01 2F/5F 2房0廳2衛 · 10.5 坪 16 萬/坪總 168 萬 2018-07-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 10.39 坪 17.1 萬/坪總 178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。