南投縣南投市中山街38號7F/7F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 14.1 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物5.34 坪
公設比39.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 5.34 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 南投段 133-25 地號
價格拆解
成交總價165 萬
扣車位後房價165 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12
中山街中位 14.7
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 18%比中山街中位 低 4%比南投市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+21%
2026 年推估199 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。