南投縣南投市中興路456號3F/14F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.3 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物22.81 坪
公設比15.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 包尾段 735-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 8.8
中興路中位 10.9
南投市 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 17%比中興路中位 低 6%比南投市 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+0%
2026 年推估402 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 34 坪 12.1 萬/坪總 410 萬 2025-04-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 11.4 萬/坪總 380 萬 2024-06-22 6F/14F 3房1廳2衛 · 32.16 坪 12.2 萬/坪總 393 萬 2024-04-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2024-02-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 10.8 萬/坪總 360 萬 2024-01-06 13F/14F 4房4廳3衛 · 60.33 坪 10.8 萬/坪總 650 萬 2022-10-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 8.8 萬/坪總 280 萬 2022-07-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 11.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。