南投縣南投市永鳴路8巷9號
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.5 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物30.43 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 51.18 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 新小半山段 1154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
永鳴路中位 12.7
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比永鳴路中位 高 30%比南投市 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+8%
2026 年推估594 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。