南投縣魚池鄉金天巷45之8號
2019-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 11.7 萬/坪 × 214.64 坪
權狀坪數214.64 坪
主建物214.64 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 214.64 坪
└ 主建物 214.64 坪
土地持分 1620.8 坪
0 坪1620.8 坪
土地坐落 司馬按段 118-412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
金天巷中位 87.9
魚池鄉 2019 年中位 16.9
比金天巷中位 低 87%比魚池鄉 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+78%
2026 年推估4,462 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。