南投縣南投市中山街38號7F/7F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 19.1 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物6.89 坪
公設比38.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 南投段 133-25 地號
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 12
中山街中位 14.7
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 59%比中山街中位 高 30%比南投市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交268 萬
+3%
2026 年推估276 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。