南投縣南投市南新路351巷88之2號
2020-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 22.8 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物49.01 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 49.01 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 34.39 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 新廍段 998-22 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
南新路中位 21
南投市 2020 年中位 17.4
比南新路中位 高 9%比南投市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+28%
2026 年推估1,644 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。