南投縣魚池鄉長興巷48之12號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 51.6 萬/坪 × 94.98 坪
權狀坪數94.98 坪
主建物94.98 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.98 坪
└ 主建物 94.98 坪
土地持分 7073.36 坪
0 坪7073.36 坪
土地坐落 長寮段 9-1 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
長興巷中位 14
魚池鄉 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比長興巷中位 高 269%比魚池鄉 2023 年中位 高 211%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,900 萬
+31%
2026 年推估6,416 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；農作物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。