南投縣埔里鎮忠孝路301號12F/15F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 7.5 萬/坪 × 12.02 坪
權狀坪數12.02 坪
主建物7.69 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.02 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪12.02 坪
土地坐落 埔里段梅子腳小段 89-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.2
忠孝路中位 10.8
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 18%比忠孝路中位 低 31%比埔里鎮 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+23%
2026 年推估110 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-28 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 13.4 萬/坪總 175 萬 2021-09-01 7F/15F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 12.7 萬/坪總 165 萬 2021-08-20 13F/15F 1房1廳1衛 · 26.05 坪 12.7 萬/坪總 330 萬 2021-02-24 6F/15F 1房1廳1衛 · 24.03 坪 10.8 萬/坪總 260 萬 2020-12-14 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 12.1 萬/坪總 145 萬 2020-11-19 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 9.2 萬/坪總 110 萬 2020-09-26 10F/15F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 6.7 萬/坪總 80 萬 2020-08-17 5F/15F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 10.8 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。