南投縣南投市南營路839號2F/5F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 13.5 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物26.69 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 光復段 970-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.6
南營路中位 14.4
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 1%比南營路中位 低 6%比南投市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交576 萬
+40%
2026 年推估806 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。