南投縣鹿谷鄉中寮路31之15號7F/7F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 26.4 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物10.85 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 興產段 110 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.5
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2021 年中位 21.1
比本棟中位 高 17%比中寮路中位 高 17%比鹿谷鄉 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
-11%
2026 年推估491 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：112.06.05換約
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。