南投縣鹿谷鄉中寮路31之15號7F/7F
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 25.5 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物11.57 坪
公設比54%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 興產段 110 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.5
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2024 年中位 23.3
比本棟中位 高 13%比中寮路中位 高 13%比鹿谷鄉 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交768 萬
-13%
2026 年推估670 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 7F/7F 2房1廳2衛 · 36.55 坪 27.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-12 2F/7F 1房2廳1衛 · 31.65 坪 19.6 萬/坪總 620 萬 2021-11-16 2F/7F 1房2廳1衛 · 30.08 坪 21.5 萬/坪總 535 萬 2021-11-10 7F/7F 1房2廳1衛 · 23.73 坪 26.4 萬/坪總 550 萬 2021-08-13 3F/7F 1房2廳1衛 · 31.65 坪 22.5 萬/坪總 590 萬 2021-07-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.55 坪 22.1 萬/坪總 690 萬 2021-07-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 21.9 萬/坪總 675 萬 2021-01-19 7F/7F 1房2廳1衛 · 27.99 坪 23.5 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。