南投縣水里鄉玉山街51巷25號
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 7.6 萬/坪 × 74.76 坪
權狀坪數74.76 坪
主建物69.41 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.76 坪
└ 主建物 69.41 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪74.76 坪
土地坐落 鉅工段 1034 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.8
玉山街中位 11.1
水里鄉 2019 年中位 7.3
比本棟中位 低 3%比玉山街中位 低 32%比水里鄉 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+35%
2026 年推估772 萬
以水里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。