南投縣竹山鎮建國路179號5F/7F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.6 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物15.91 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 仁德段 188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.1
建國路中位 16
竹山鎮 2025 年中位 14.7
比本棟中位 低 8%比建國路中位 高 4%比竹山鎮 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交405 萬
+4%
2026 年推估423 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 18.4 萬/坪總 746 萬 2026-05-05 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 21.3 萬/坪總 520 萬 2026-05-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 21.7 萬/坪總 530 萬 2026-01-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 17.9 萬/坪總 652 萬 2026-01-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 16 萬/坪總 650 萬 2026-01-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 19.7 萬/坪總 480 萬 2026-01-05 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 16.8 萬/坪總 410 萬 2026-01-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 15.4 萬/坪總 625 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。