南投縣南投市中興路466巷8號1F/16F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 10.4 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物26.39 坪
公設比13.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 包尾段 735-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.7
中興路中位 10.9
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 7%比中興路中位 低 5%比南投市 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交356 萬
+8%
2026 年推估384 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。