南投縣埔里鎮鯉魚路37號4F/9F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.9 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物29.09 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 鯉魚潭段 620 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.4
鯉魚路中位 7.5
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 7%比鯉魚路中位 高 5%比埔里鎮 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+40%
2026 年推估544 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。