南投縣南投市彰南路三段168之5號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 25.2 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物48.87 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 25.09 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 新豐段新豐小段 2-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
彰南路三段中位 16.3
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比彰南路三段中位 高 55%比南投市 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+21%
2026 年推估1,519 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格:693萬元，建物交易價格:567萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。