南投縣南投市中興路466巷7號14F/16F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.2 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物24.17 坪
公設比13.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 包尾段 735-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.1
中興路中位 10.9
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 14%比中興路中位 低 16%比南投市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+21%
2026 年推估350 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-12-02 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 8.6 萬/坪總 270 萬 2019-12-21 15F/16F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 7.6 萬/坪總 240 萬 2015-12-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 4.1 萬/坪總 150 萬 2014-11-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 8.1 萬/坪總 220 萬 2013-11-19 8F/16F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 6.4 萬/坪總 200 萬 2012-10-03 6F/16F 3房1廳2衛 · 27.32 坪 5.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。