南投縣南投市復興路637號6F/12F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 16.1 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物20.48 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 牛運堀段 118 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價538 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.9
復興路中位 15.4
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比復興路中位 高 5%比南投市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+27%
2026 年推估811 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地交易價格:269萬元，建物交易價格:269萬元。於111.12.09權利讓渡取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。