南投縣南投市同源路四街38之1號4F/5F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 9.9 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物17.21 坪
公設比9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 大崗段 35-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
同源路四街中位 17.6
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比同源路四街中位 低 44%比南投市 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
+2%
2026 年推估210 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。