南投縣埔里鎮南安路743巷11號3F/11F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.5 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物21.4 坪
公設比32.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 忠實段 660 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
南安路中位 14.3
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比南安路中位 低 20%比埔里鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+7%
2026 年推估448 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：管委會車位編號：1號
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2023-10-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 15 萬/坪總 460 萬 2021-01-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 11.2 萬/坪總 345 萬 2019-01-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 12 萬/坪總 370 萬 2018-11-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 12.7 萬/坪總 390 萬 2018-09-10 4F/11F 3房1廳2衛 · 36.36 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2016-11-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 8.2 萬/坪總 300 萬 2015-07-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 30.72 坪 10.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。