南投縣埔里鎮安四街163巷1號6F/10F
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.6 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物23.67 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 忠實段 610 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 7.9
安四街中位 9.1
埔里鎮 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 9%比安四街中位 低 5%比埔里鎮 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+50%
2026 年推估526 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 4房2廳3衛 · 113.64 坪 7.9 萬/坪總 895 萬 2023-02-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 8.1 萬/坪總 345 萬 2020-08-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 8.3 萬/坪總 320 萬 2020-03-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 10.6 萬/坪總 430 萬 2015-12-07 5房2廳3衛 · 63.94 坪 6.8 萬/坪總 435 萬 2014-10-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 5.9 萬/坪總 218 萬 2014-07-11 4房2廳3衛 · 63.94 坪 4.2 萬/坪總 268 萬 2014-07-11 4房2廳3衛 · 60.75 坪 4.4 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。