南投縣南投市同源路七街18巷18號5F/5F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.6 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物20.84 坪
公設比19.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 大崗段 13-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.4
同源路七街中位 20.5
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 6%比同源路七街中位 高 0%比南投市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+21%
2026 年推估699 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-29 2F/5F 3房1廳2衛 · 28.21 坪 20.8 萬/坪總 588 萬 2021-06-29 1F/5F 3房1廳2衛 · 28.21 坪 21.2 萬/坪總 598 萬 2021-06-28 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.21 坪 20.4 萬/坪總 575 萬 2021-06-27 2F/5F 3房1廳2衛 · 28.21 坪 18.8 萬/坪總 530 萬 2021-06-07 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.21 坪 19.1 萬/坪總 538 萬 2021-05-16 3F/5F 2房1廳2衛 · 28.21 坪 19.4 萬/坪總 548 萬 2021-04-12 3F/5F 3房1廳2衛 · 28.21 坪 19.3 萬/坪總 543 萬 2021-03-12 5F/5F 2房1廳2衛 · 28.21 坪 19.1 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。