南投縣南投市仁義南路28巷2號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 10.6 萬/坪 × 64.35 坪
權狀坪數64.35 坪
主建物61.97 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.35 坪
└ 主建物 61.97 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 30.87 坪
0 坪64.35 坪
土地坐落 光興段 958-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.8
仁義南路中位 21.2
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 28%比仁義南路中位 低 50%比南投市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+20%
2026 年推估822 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。